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Bienvenido a la web de Monetiza tu Vivienda.
Catedrático de Economía Financiera y Contabilidad de la Universitat Jaume I de Castelló, y director de la Cátedra Ciutat de Castelló.
Profesor Titular de Economía Financiera y Contabilidad de la Universidad Carlos III de Madrid, y subdirector del Máster en Ciencias Actuariales y Financieras en dicha universidad.
¿Qué es monetizar?
Tradicionalmente, monetizar la vivienda implicaba vender o alquilar el inmueble, lo que suponía abandonar la residencia habitual.
En la actualidad es posible conseguir liquidez y seguir residiendo en tu vivienda habitual, gracias a fórmulas como la nuda propiedad o la hipoteca inversa, entre muchas otras.
¿Deseas transferir la propiedad?
Vivienda Inversa
- El propietario vende la plena propiedad de la vivienda, y se convierte en inquilino vitalicio.
- El propietario percibe un 50%-85% del valor del mercado en una suma única.
Rentas inmobiliarias vitalicias
- El propietario vende la titularidad de la vivienda, pero se reserva uso y disfrute a cambio de una renta mensual vitalicia.
- El propietario percibe un 50%-80% del valor del mercado en una renta vitalicia mensual.
¿Deseas retener la propiedad?
Hipoteca Inversa
- Préstamo con la vivienda como garantía.
- Se devuelve al fallecimiento del propietario.
- El vendedor percibe una suma única o renta.
Permuta de alquileres
- El propietario financia la estancia en una residencia utilizando el alquiler de su vivienda como garantía.
- La deuda contraída se devuelve al fallecimiento del propietario mediante la explotación temporal del alquiler.
Conceptos básicos sobre monetización
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economía financiera y contabilidad