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Aprende a complementar la pensión usando la vivienda en propiedad

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Cómo complementar la pensión utilizando la vivienda en propiedad
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Monetiza tu vivienda

Bienvenido a la web de Monetiza tu Vivienda.

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CO-AUTOR "Cómo complementar la pensión usando la vivienda en propiedad"
Juan Ángel Lafuente Luengo

Catedrático de Economía Financiera y Contabilidad de la Universitat Jaume I de Castelló, y director de la Cátedra Ciutat de Castelló.

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CO-AUTOR "Cómo complementar la pensión usando la vivienda en propiedad"
Pedro Serrano

Profesor Titular de Economía Financiera y Contabilidad de la Universidad Carlos III de Madrid, y subdirector del Máster en Ciencias Actuariales y Financieras en dicha universidad.

¿Qué es monetizar?

Monetizar la vivienda en propiedad consiste en convertir el patrimonio inmobiliario en dinero líquido.

Tradicionalmente, monetizar la vivienda implicaba vender o alquilar el inmueble, lo que suponía abandonar la residencia habitual.

En la actualidad es posible conseguir liquidez y seguir residiendo en tu vivienda habitual, gracias a fórmulas como la nuda propiedad o la hipoteca inversa, entre muchas otras.

¿Deseas transferir la propiedad?

Nuda propiedad

  • El propietario venda la titularidad de la vivienda, pero se reserva uso y disfrute.
  • El propietario percibe un 30%-70% del valor del mercado en una suma única.

Vivienda Inversa

  • El propietario vende la plena propiedad de la vivienda, y se convierte en inquilino vitalicio.
  • El propietario percibe un 50%-85% del valor del mercado en una suma única.

Rentas inmobiliarias vitalicias

  • El propietario vende la titularidad de la vivienda, pero se reserva uso y disfrute a cambio de una renta mensual vitalicia.
  • El propietario percibe un 50%-80% del valor del mercado en una renta vitalicia mensual.

¿Deseas retener la propiedad?

Hipoteca Inversa

  • Préstamo con la vivienda como garantía.
  • Se devuelve al fallecimiento del propietario.
  • El vendedor percibe una suma única o renta.

Permuta de alquileres

  • El propietario financia la estancia en una residencia utilizando el alquiler de su vivienda como garantía.
  • La deuda contraída se devuelve al fallecimiento del propietario mediante la explotación temporal del alquiler.

Conceptos básicos sobre monetización

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economía financiera y contabilidad